Zoznam tém:
Na kúpu bytu je lepšia hypotéka
Založenie nehnuteľnosti je cesta nielen k
hypotekárnemu, ale aj k spotrebnému úveru. Takýto typ pôžičiek založených
nehnuteľnosťou, ktoré je možné použiť na hocičo, sa zvykne nazývať aj americká
hypotéka.
Pri rozmýšľaní, ktorý produkt sa viac oplatí, je rozhodujúci
účel použitia požičaných peňazí. V prípade, že ide o kúpu bytu či domu,
jednoznačne lepším riešením je zvyčajne klasická hypotéka. Vo väčšine bánk sú s
ňou spojené nižšie úroky, ako aj dlhšie lehoty splatnosti, ktoré umožnia
klientovi dosiahnuť prijateľnejšiu výšku mesačnej splátky. Na druhej strane pri
hypotéke treba počítať s dlhším časom vybavovania úveru a väčším množstvom
dokumentov a potvrdení, ktoré bude banka požadovať.
Ak porovnávame množstvo potrebného papierovania, spotrebné úvery založené nehnuteľnosťou sú naň
náročnejšie ako tie klasické a ich vybavenie je zložitejšie. Súvisí to so
zložitejším procesom zakladania nehnuteľnosti v porovnaní s ručením inou formou.
Ak však chce klient požičané peniaze použiť napríklad na kúpu spotrebného
tovaru, hypotéku použiť nemôže. Tá je totiž podľa zákona viazaná iba na kúpu,
stavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. Riešením je teda spotrebný úver.
Ak chce človek dostať výhodnejší úrok, plánuje si požičať vyššiu sumu, alebo
mu vyhovuje dlhší čas splácania, je preň výhodnejší spotrebný úver založený
nehnuteľnosťou než klasický. Ešte nižší úrok môže dostať v prípade, ak
zdokladuje, že si peniaze požičiava s cieľom ich investície do nehnuteľnosti.
Vtedy sú podmienky takejto pôžičky bližšie k hypotéke, ako k spotrebnému úveru.
Stále však treba počítať s vyšším úrokom, ako je najnižšia sadzba (najčastejšie
pohyblivá) pri hypotéke.
|
